un blog de Radu Dumitru

Uitați-vă și pe canalul meu de YouTube! Un subscribe ajută enorm.

TVA pentru imobiliare sub 140.000 euro scade la 5% din 2022 (sperăm)

16 Dec 2021  ·

FOOD & LIFESTYLE  ·

22 comentarii

Este foarte posibil ca de la 1 ianuarie 2022 să crească pragul de aplicare a TVA-ului de 5% pentru locuințe la 700.000 de lei, adică vreo 140.000 de euro, fără TVA. Vestea este bună și nu prea, deoarece nu cred că va determina o scădere a prețului imobiliarelor. În prezent este o lege care spune că TVA-ul este de 5% pentru: apartamentele de maxim 120 mp, ceea ce este decent. apartamentele de maxim 450.000 de lei fără TVA, adică 93.000 de euro fără TVA, ceea ce nu prea mai este ok […]


Imobiliare: blocuri în jurul unei lagune cu apă turcoaz și plajă

26 Nov 2021  ·

FOOD & LIFESTYLE  ·

32 comentarii

Unul dintre puținele proiecte imobiliare din București care-mi plac și mie este Central District Crystal Lagoon. Șmecheria este că blocurile sunt construite în jurul unei lagune artificiale cu nisip fin și apă stil Maldive și practic ai plajă la parterul blocului. Central District este un brand de-al dezvoltatorului, că acesta numai Central nu este. Se află în nord, lângă Petrom City, prin zona Străulești. O știre de ieri zice că intră în linie dreaptă, orice ar fi însemnând și asta. Ar trebui să arate ca mai jos: That’s pretty sweet. Laguna […]


Am găsit o vilă foarte mișto, acum trebuie 50 de milioane de dolari

21 Jun 2021  ·

FOOD & LIFESTYLE  ·

19 comentarii

Clipul de mai jos prezintă o casă de 50 de milioane de dolari din Los Angeles, sus pe dealuri cu priveliște și arhitectură foarte șmecheră și un design interior remarcabil. Mi-a plăcut în totalitate. Nu ziceți “no shit, e 50 de milioane, normal că-ți place”. Mă uit din când în când la astfel de clipuri și sunt mereu și elemente care nu-mi plac: decor prea încărcat sau poate prea multe culoare de trecere sau nu-i stilul meu preferat de design interior. De exemplu, în acest penthouse pus într-un articol mai vechi […]


Aș sta în blocurile de sticlă pe Floreasca

19 Apr 2021  ·

FOOD & LIFESTYLE  ·

84 comentarii

Îmi plac blocurile acestea nou construite pe Floreasca. M-am uitat cu adevărat la ele recent, că ne-am plimbat prin zona aia. Dacă aș avea bani să mă mut într-un apartament nou, unul aici ar fi pe lista scurtă. Altele de pe listă ar fi mai degrabă în diverse blocuri mici și noi din nord, pe străduțe liniștite, dar acesta din Floreasca este singurul ansamblu de mari dimensiuni. Sunt trei lucruri care-mi plac aici și care probabil vor face aceste blocuri un succes pe piață: sunt lângă parcul Floreasca, în general au […]


Nu vă așteptați să scadă prețurile apartamentelor

2 Feb 2021  ·

FOOD & LIFESTYLE  ·

34 comentarii

A fost și este în continuare o criză economică. Dacă însă vă așteptați ca prețul apartamentelor să scadă, nu cred că se va întâmpla. De fapt, apartamentele la mine în zonă s-au scumpit. Mai știți când spuneam că în zona Timpuri Noi se vindeau apartamente noi de 2 camere cu 90.000 de euro acum câțiva ani, iar anul trecut erau deja 120.000 de euro pentru 56 de metri pătrați? Acum costă 150.000 de euro. M-am uitat pe prețurile unui bloc mare ce se construiește un pic mai sus de stația de […]


TVA-ul locuințelor de până la 140.000 de euro scade la 5%

23 Oct 2020  ·

FOOD & LIFESTYLE  ·

31 comentarii

Update: Guvernul a amânat în noaptea de Revelion scăderea TVA-ului cu un an. Noul termen este 1 ianuarie 2022. Proiectul de lege a fost aprobat în Parlament și va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2021. Vestea este foarte bună. Până acum, limita pentru TVA de doar 5% era mai jos, pe la 93.000 de euro fără TVA, iar peste această valoare se introducea un TVA de 19%. Altfel spus, pe un apartament de 93.000 euro fără TVA plăteai de fapt 97.650 de euro cu tot cu TVA. Pe un […]


Guvernul modifică Prima Casă și apartamentele probabil se vor scumpi semnificativ în viitor

24 Jul 2020  ·

FOOD & LIFESTYLE  ·

37 comentarii

Guvernul a aprobat modificarea programului Prima Casă astfel: plafonul de garantare a creditului crește de la 70.000 la 140.000 de euro. valoarea garanției crește de la 50% la 80%. Par măsuri bune la o primă vedere, măsuri care vor permite oamenilor să cumpere apartamente mai mari sau mai valoroase, dar cred că de fapt sunt măsuri foarte rele fix pentru cumpărătorul care va trebui să plătească ratele pentru acel apartament. Prima Casă, pentru cei ce nu știu, este un program prin care statul garantează o mare parte din creditele imobiliare luate […]


Ce-ar trebui să reconsolideze Primăria: clădirile istorice sau blocurile de apartamente?

10 Sep 2019  ·

GÂNDURI  ·

21 comentarii

Adrian Mihălțianu a scris un articol despre cum prioritățile bucureștenilor sunt legate doar de problemele de trafic, dar consolidarea clădirilor pentru un cutremur ar trebui să fie o prioritate mare pentru că, atunci când va veni unul mare, ne așteaptă zeci sau sute de clădiri căzute și mii de morți. Zilele trecute m-am plimbat cu Matilda pe Calea Victoriei și observam că mai multe clădiri au intrat în reconsolidare, precum blocul Rosenthal de pe lângă pasajul Villacrosse sau clădirea de lângă teatrul Țăndărică, ce pare a fi și ea în șantier. […]

sus