Cum ai investi 5000 de euro?

Arata-mi si mie apartamentul de 10.000 euro … (in banii astia de abia cumperi mobila si electrocasnice)….eu de 10k mi-as cumpără un Prius la SH si m-as face sofer la Uber

Depinde foarte mult de apetitul tau pentru risc.
Pentru high return ai putea investi pe bursa in derivate (cfd, futures, chiar forex), dar ai sanse destul de mari sa-i pierzi pe toti daca nu esti atent. In plus va trebui sa dedici mult timp pentru studiu/analiza/tranzactionare – mai mult decat ar merita (sa zicem ca reusesti sa scoti 20% pe an tranzactionand 2-3h/zi, asta ar insemna 1000EUR / an la > 500h lucrate, 2E/ora).

Daca nu vrei sa-ti bati capul si te multumesti cu un castig mic cel mai bine ar fi sa-i bagi intr-un fond the investitii (recomand obligatiuni). Uita-te la randamentul pe ultimii ani si fi foarte atent la comisioane (de adeziune si de retragere) pentru ca iti mananca mult din bani. Eu am investit o suma mai mica in BT Obligatiuni (pentru ca are comision 0 si crestere in medie de 3% pe an) si Erste AM Obligatiuni si Mixt (pentru ca aveau randament bun in trecut – dar nu mai au acum…).

@rumbu

hai sa lasam la o parte centrul si zonele rezidentiale de lux, ca acolo valoarea cladirii este data de amplasament.

intrebarea este daca tu astazi ti-ai cumpara un apartament construit in anii ’60 in militari de exemplu sau in drumul taberei sau in alt cartier din asta de blocuri.

probabil ca blocurile nu o sa se darame, dar pretul lor va scadea accelerat dupa 50-60 de ani.

adica, tu cumperi acum un apartament intr-un bloc de 30 ani si il tii pentru inchiriere inca vreo 20 si dupa aia vrei sa-l vinzi.

ala care ar putea sa-l cumpere il va cumpara oare gandindu-se ca va trebui sa locuiasca si el vre0 20-30 de ani intr-un bloc care are deja 50-60?

eu zic ca fie nu va cumpara, fie va cumpara dar la un pret mai mic exact din cauza ca blocul e vechi.

5.000 de euro la bursă
100.000 de euro – cumpărat 2 apartamente si băgat în chirie

Poate te ajuta, ignora titlul…

https://reportajelive.wordpress.com/2016/02/09/vine-vine-primavara-pardoncriza/

O mica observatie: asta cu datul in chirie e un miraj, daca faci un calcul realist cu zugravit o data la 5 ani, schimbat electrocasnicele la 4-7 ani, schimbat mobila la 10 ani, impozite, cheltuieli comune, etc nu ramai cu cine stie ce.

Da, faci ceva bani cu munca aproape deloc, dar daca te prinde criza financiara cu el pe mana, ouch! Am prieteni ce au cumparat 3 camere cu 140k si acum nici 80 nu cred ca iau pe el.

Imobiliarele sunt investii pe plan lung. Si cum zicea cineva mai sus, conteaza mult evolutia pietei si locatia.
E destul de mult frecus deoarece piata este haotica si legislatia pe masura. Un chirias nesimtit iti poate da multa bataie de cap si provoca multe pagube care au efect asupra randamentului. Pe termen lung, aceste costuri accidentale sunt asimilate.
E mult mai realist ca lucrurile sa fie vazute ca ‘mentinere’ a valorii – cei ~5% acopera devalorizarea pietei astfel ca la final sa ai o suma echivalenta in bani. Sa faci profit este o raritate si implica riscuri consistente (sau smen).

Poti sa investesti 100k euro intr-un hostel

Cu 5-10k euro poti sa-ti faci un magazin online decentel, daca si numai daca, te si pricepi cat de cat si nu mergi la prima agentie full service care iti ia 10k euro pt un WP cu woocommerce pe el. Incepi dropship, periodic faci stocuri la marfa vandabila, investesti totul in marketing, cauti solutii de marketing cu ROI mare, etc. Daca nu te pricepi si ai lucrat la corporatie toata viata, bugetul creste la 20k. Pur si simplu trebuie sa cheltui 10k, sa faci toate greselile clasice ale magazinelor online mici.

Cu 100k cabinet stomatologic cu 2 scaune intr-un apartament de 2 camere la parter ->60-70k imobil + 20k investitii + 10k martketing/cash flow

Cu 100k EUR cumperi ~130-140 de iPhone 7 si le vinzi pe olx dupa lansarea oficiala.

Prieten de familie pe la 55 de ani asa, si-a cumparat in Brasov 2 garsoniere noi intr-un complex rezidential ( parca Avantgarden ). Complexul e foarte frumos iar dezvoltattorul chiar se ocupa .

Pretul a fost de 30,000 euro per garsoniera. La inceput le-a dat in chirie cu 200 de euro pe luna. Acum cateva luni pe 2 le-a pus pe Airbnb si deja scoate in jur de 400 de euro pe luna.

Avantajul lui este ca sta in Brasov.